بقلم – د.عبد السلام العيثان - مدير ومؤسس شركة نسما العقارية في دبي
تعد دبي واحدة من أكثر المدن تقدما في مجال التكنولوجيا، حيث تسعى إلى أن تكون رائدة في مجال المدن الذكية، ويشمل هذا التوجه أيضا قطاع العقارات، حيث تستخدم التكنولوجيا المتقدمة في تطوير وإدارة العقارات في دبي.
البيوت الذكية
أحد أهم الأمثلة على استخدام التكنولوجيا المتقدمة في قطاع العقارات في دبي هو البيوت الذكية، تستخدم هذه البيوت الذكية الذكاء الاصطناعي والإنترنت من الأشياء لتوفير الراحة والأمان للمقيمين.
على سبيل المثال، يمكن للبيوت الذكية التحكم في أجهزة المنزل مثل المصابيح والأجهزة الكهربائية، ومراقبة الممتلكات من خلال كاميرات المراقبة، وفتح الأبواب أو النوافذ عن بعد.
وفقا لتقرير صادر عن شركة "Statista"، فإن سوق البيوت الذكية في دبي من المتوقع أن ينمو بمعدل سنوي مركب قدره 17.3 % خلال الفترة من 2023 إلى 2028، ليصل إلى قيمة 10.5 مليارات دولار في عام 2028.
المدن الذكية
يمكن أيضا استخدام التكنولوجيا المتقدمة لتحسين جودة الحياة وكفاءة استخدام الموارد في المدن في دبي، حيث تستخدم التحليلات الضخمة والتكنولوجيا السحابية لإنشاء مدن ذكية.
على سبيل المثال، يمكن استخدام التحليلات الضخمة لجمع بيانات حول حركة المرور والتلوث، مما يساعد على تحسين تخطيط المدن وإدارة الموارد، ويمكن أيضا استخدام التكنولوجيا السحابية لتوفير الخدمات العامة مثل الإضاءة والنقل، مما يساعد على توفير المال وتحسين الكفاءة.
وفقا لتقرير صادر عن شركة "IDC"، فإن سوق المدن الذكية في دبي من المتوقع أن ينمو بمعدل سنوي مركب قدره 18.2 % خلال الفترة من 2023 إلى 2028، ليصل إلى قيمة 22.5 مليار دولار في عام 2028.
مستقبل العقارات الذكية في دبي
من المتوقع أن تستمر تكنولوجيا العقارات الذكية في التطور في دبي خلال السنوات القادمة، وتخطط الحكومة الإماراتية لجعل دبي مركزا عالميا للمدن الذكية، مما سيؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات الذكية.
وفقا لتقرير صادر عن شركة "PwC"، فإن نسبة العقارات الذكية في دبي من المتوقع أن تصل إلى 50 % بحلول عام 2030.
فوائد العقارات الذكية
هناك العديد من الفوائد للعقارات الذكية، بما في ذلك:
الراحة والأمان: يمكن للبيوت الذكية توفير الراحة والأمان للمقيمين من خلال التحكم في أجهزة المنزل ومراقبة الممتلكات.
كفاءة الطاقة: يمكن للبيوت الذكية تحسين كفاءة الطاقة من خلال التحكم في الأجهزة الكهربائية ومراقبة استخدام الطاقة.
الاستدامة: يمكن للبيوت الذكية أن تساعد في تحقيق أهداف الاستدامة من خلال استخدام الطاقة بشكل أكثر كفاءة وإدارة الموارد بشكل أفضل.
تحديات العقارات الذكية
هناك أيضا بعض التحديات التي تواجه العقارات الذكية، بما في ذلك:
التكلفة: يمكن أن تكون العقارات الذكية أكثر تكلفة من العقارات التقليدية.
الأمان: قد يشكل استخدام التكنولوجيا المتقدمة في العقارات مخاطر أمنية محتملة.
التشريعات: لا يزال هناك بعض عدم اليقين بشأن التشريعات التي تحكم العقارات الذكية.
خاتمة
تعد دبي رائدة في مجال المدن الذكية، وتسعى إلى أن تكون رائدة أيضا في مجال العقارات الذكية، ومن المتوقع أن تستمر تكنولوجيا العقارات الذكية في التطور في دبي خلال السنوات القادمة، مما سيؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات الذكية وتحسين جودة الحياة في المدينة.
Abdulsalam @ nasamaproperties. com
